Администрация Южно-Сахалинска приняла решение помочь горожанам в организации товариществ собственников жилья

В условиях конкурентности рынок услуг ЖКХ должен соответствовать растущим требованиям и ожиданиям населения. И большая роль в этом процессе отводится непосредственно собственникам жилья. Жилищный кодекс предлагает населению организовываться, объединяться в товарищества собственников жилья либо выбирать управляющие компании, то есть в той или иной форме участвовать в решении вопросов, связанных с содержанием дома.

Федеральный закон № 131 сегодня не дает права органам местного самоуправления заниматься хозяйственной деятельностью. А новый Жилищный кодекс обязывает собственников жилья самолично управлять многоквартирным домом или привлекать к этому управляющие компании. Причем, закон ограничивает срок принятия решения определенной датой – до 1 мая 2008 года.

Однако в настоящее время лишь 5% всего жилого фонда в Южно-Сахалинске  состоит в товариществах собственников жилья. Этого, безусловно, мало, убежден начальник городского управления по вопросам реформы ЖКХ Владимир Гусев, ведь польза от создания ТСЖ налицо: жильцы точно знают, за что они платят деньги, осуществляют расчет за фактически выполненную работу или предоставленные жилищно-коммунальные услуги и реально ощущают результаты своих вложений. В качестве примера можно привести  ТСЖ «Экспресс-1». Около года назад в него объединились жители пяти домов в районе улицы Пушкина. Установленные приборы учета тепло-, водоснабжения позволяют экономить до 20-30 процентов средств собственников жилья и направлять их на решение насущных проблем – ремонтировать подъезды и кровли. 

В ноябре 2006 года жители многоквартирного десятиэтажного дома по ул. Дзержинского, 44 также приняли решение организовать ТСЖ. В течение 2007 года, говорит председатель товарищества Семен Тен, за счет средств собственников удалось укрепить техническое состояние дома: полностью заменить систему горячего и холодного водоснабжения, отопления. Провести ремонт во всех подъездах. В следующем году, из средств на текущее содержание жилого фонда, планируется провести ряд работ по кровле, фасаду дома, частично благоустроить территорию.

В настоящее время администрация Южно-Сахалинска ведет организационную работу по созданию укрупненных ТСЖ на базе групп многоквартирных домов. Специалисты городского управления по вопросам реформы ЖКХ встречаются с населением, разъясняют положения действующего Жилищного кодекса. В I-II квартале 2008 года запланировано создание ТСЖ в десяти группах домов городского округа.

Как пояснил Владимир Гусев, муниципальная власть активно содействует тем, кто принимает решение о создании ТСЖ – помогает собрать и оформить необходимые документы. Кроме того, принято решение о приоритетном решении вопросов благоустройства территорий за счет бюджетных средств именно тех кварталов, где создаются ТСЖ.

Есть и еще один очень важный фактор. Государство, передав полномочия по управлению и содержанию многоквартирных домов собственникам жилья, оставило за собой возможность выделения целевых средств, как на федеральном, так и областном уровне, на осуществление капитального ремонта и переселение граждан из ветхого жилья.