Ориентировочная потребность в финансовых средствах, необходимых для приведения передаваемых в муниципальную собственность объектов Министерства обороны РФ в надлежащее состояние, составляет порядка 150 млн. рублей.
К такому выводу пришла комиссия, состоящая из специалистов департамента городского хозяйства Южно-Сахалинска, обследовав и произведя оценку технического состояния объектов жилищного фонда военных городков, предлагаемых к передаче в 2011 году в собственность города.
Указанная стоимость рассчитана на ремонт систем коммунальной инфраструктуры – тепло-, водо-, электроснабжения, капитальный ремонт внутренних коммуникаций жилых домов, крыш, подъездов и т.д., без учета восстановления объектов внутриквартального благоустройства и транспортной инфраструктуры.
Комплексное обследование было проведено на территории пяти военных городков, которые планируется передать городу: № 14 (Южно-Сахалинск, Коммунистический пр., 4), № 43 (Южно-Сахалинск, ул. Чехова, 29-а), № 46 (с. Лиственничное, ул. 4-я Железнодорожная), № 26 (с. Дальнее, ул. Гвардейская) и № 76 «Северный» (пл.р. Ново-Александровск).
Комиссией установлено, что значительная часть объектов жилого фонда находится в технически неисправном или ветхом состоянии, выслужило установленные сроки эксплуатации, но продолжает эксплуатироваться, угрожая жизни и здоровью граждан, проживающих в этих военных городках (исключение составляет только один объект – 9-этажный дом по ул. Чехова, 29-а).
Например, в аварийном состоянии находится одноквартирный деревянный жилой дом барачного типа военного городска № 26 в селе Дальнее, а также 25 многоквартирных домов военного городка № 76 «Северный» в Ново-Александровске. Эти дома, по мнению членов комиссии, требуют специального обследования на предмет пригодности к проживанию и целесообразности капитального ремонта.
Кроме того, по передаваемым объектам отсутствует техническая документация (паспорта БТИ, проектная и исполнительная документация, технические паспорта и т.д.), что фактически делает невозможной дальнейшую эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры после их передачи в муниципальную собственность.
Комиссия отмечает и крайне неудовлетворительное состояние сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения. Не решены вопросы канализования по ряду объектов.
Капитального ремонта также требуют объекты энергоснабжения. Необходима замена кабельных линий, опор электроснабжения.
Особого внимания требует и система теплообеспечения. В аварийном состоянии находится здание и оборудование котельной военного городка № 76 «Северный». По мнению комиссии, прохождение отопительного периода 2011-2012 годов, а соответственно, и принятие котельной в муниципальную собственность в таком состоянии невозможно.
Администрация Южно-Сахалинска неоднократно подчеркивала, что объекты Министерства обороны должны передаваться в муниципальную собственность в надлежащем техническом состоянии. 150 миллионов рублей – неподъемная сумма для городского бюджета, дефицит которого составляет более 40%.
«Мы не можем принимать эти объекты, пока они не приведены в порядок, - считает мэр Андрей Лобкин. – Другой вариант – выплата финансовых компенсаций, за счет которых мы сами смогли бы привести в надлежащий вид жилищный фонд, отремонтировать или заменить оборудование, объекты инфраструктуры. И медлить с решением этого вопроса нельзя. Уже сейчас надо начинать подготовку к следующему отопительному сезону».
Все выводы комиссии департамента городского хозяйства изложены в соответствующем акте, который передан в Министерство энергетики и ЖКХ Правительства Сахалинской области для дальнейшей работы.
