Поводом для встречи послужили обращения жителей мэру в социальные сети. Людей интересовали перспективы развития микрорайона, его обеспеченность социальными объектами. Вместе с тем, горожан беспокоила неопределенная ситуация с долгостроем, который на протяжении длительного времени располагался рядом с домом по ул. Украинская, 111.


Напомним, этот незавершенный объект — частная собственность бизнеса. И на протяжении ряда лет департамент архитектуры и градостроительства вел работу с собственником недостроя. Так, предпринимателю неоднократно предлагалось возвести на этом участке не жилой дом, а социальный объект, указывалось на ряд недостатков проекта. По этим причинам департамент не выдавал разрешение на строительство.
Однако в рамках правового поля закон встал на сторону застройщика и разрешение на строительство было выдано.

Но в начале текущего года теперь уже бывший собственник продал незавершенный объект. Новым владельцем стало ООО «Сахалин-монтаж». Ее генеральный директор Михаил Власов пошел на контакт с муниципалитетом и выразил готовность скорректировать проект, чтобы минимизировать неудобства для уже живущих в микрорайоне людей. Сегодня он также присутствовал на встрече.
- У всех нас есть четкая цель — сформировать максимально комфортную городскую среду, создать новые общественные пространства, благоустроить дворы. Я противник точечной застройки. Все, что связано с ней, очень болезненно для жителей микрорайонов. Поэтому мы вместе с застройщиком и жителями сейчас сосредоточены на том, чтобы найти компромисс, - подчеркнул Сергей Надсадин.
Участвующий в диалоге директор департамента архитектуры и градостроительства Денис Ю рассказал, что для этой территории в 2019 году была разработана и утверждена голосованием жителей концепция развития. Она предусматривает создание единого пространства, комфортных пешеходных улиц, размещения социальных и рекреационных объектов, и т. д.
Так, за последние два года, несмотря на сокращения бюджета и пандемию, муниципалитетом был выполнен капитальный ремонт участков ул. Ленина, Украинская, пер. Переселенческого и ул. Колхозной. В планах на текущий год — благоустройство участков ул. Котиковой, Гаражной, Саранской. Также проведено благоустройство ряда дворов на ул. Саранской.
В текущем году будет профинансирован капитальный ремонт дворов по ул. Украинской, 111А, 111Б, 113А, 105. В планах на 2023 год — дворы на ул. Украинская, 119, 117, 115, 123, пер. Красносельском, 4А, 6.
Концепцией предусмотрено и строительство социальных объектов. Например, нового здания для кадетской школы на 600 мест. В настоящее время сформирован земельный участок, в российский минобр отправлена заявка для рассмотрения возможности финансирования строительства за счет федеральных средств.
Учитывая мнение жителей микрорайона, застройщик готов скорректировать свои первоначальные планы: сократить количество квартир, уменьшить количество подъездов, перепроектировать кровлю, а также безвозмездно предоставить муниципалитету помещения для организации дополнительного образования детей и занятий спортом жителей. Он готов отдать несколько помещений с отдельным входом. Кроме того, за свой счет выполнит благоустройство прилегающей территории и рассмотрит возможность установки дополнительных детских и спортивных площадок в микрорайоне.
Присутствовавшая на мероприятии депутат Городской Думы Ксения Огаркова положительно отметила готовность застройщика идти на конструктивный диалог и действовать в интересах людей.
- Конечно, сейчас люди обеспокоены, им нужна поддержка, им необходимо из первых уст знать о сложившейся ситуации. Вместе с инициативной группой мы задали все интересующие вопросы, получили ответы, но считаю, что диалог необходимо продолжить, чтобы в режиме обратной связи реагировать на запросы людей, - подчеркнула она.
Подводя итоги этой встречи с активистами 22 микрорайона, Сергей Надсадин особо отметил, что администрация готова и намерена дальше оказывать всестороннее содействие жителям этой части города:
- Мы должны найти компромиссные варианты. Важно, чтобы не были нарушены нормы инсоляции, была благоустроена территория, продумана схема заезда к новому объекту, а также учтена нагрузка на существующие инженерные сети.
Как раз на следующей встрече по поручению мэра и пожеланиям горожан застройщик и профильный департамент представят 3D модель будущей застройки со всеми параметрами (инсоляция, общий вид и проч.). Кроме того, люди озвучили проблемы с подачей холодной воды в дома на верхние этажи в часы пиковых нагрузок. Этот вопрос занесен в протокол встречи и будет детально проработан. А о его исполнении жителям лично расскажет руководитель ООО «РВК-Сахалин», которого также пригласят на следующую встречу. Сергей Надсадин потребовал от подчиненных спланировать ее в ближайшее время — она состоится уже в 20-х числах марта.