Администрация Южно-Сахалинска 11 октября представила на рассмотрение жителям села Дальнее проект правил землепользования и застройки их населенного пункта на ближайшие 25 лет.
Генеральный план развития села принят с учетом мнения местного населения в апреле 2009 года. «Правила землепользования и застройки – это правовой язык общения органов местного самоуправления с частными лицами (инвесторами и правообладателями недвижимости) при реализации генплана», - отметил на публичных слушаниях заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) областного центра Юрий Кравцов.
Проект данного документа подготовило ООО «Институт территориального планирования «ГРАД» (г. Омск). Сотрудник института Евгений Бутаков рассказал на слушаниях, что, согласно принятому генплану, территория села в ближайшие 25 лет увеличится более чем в 2 раза за счет участков, выделенных, в основном, под жилищное строительство и объекты социальной сферы (детсады, школы). Правила включают в себя карту районирования территории. В текстовой части документа представлены градостроительные регламенты, которые устанавливают виды использования территориальных зон (где и что будет строиться).
«Карта районирования также закрепляет сложившееся положение в данном населенном пункте: на нее перенесены существующие объекты (жилые дома, детсад, школа, скверы и прочие). Таким образом, они закреплены нормативно и какие-то их перестановки, тем более снос, не предусматриваются», - подчеркнул Евгений Бутаков.
Со стороны населения поступил ряд замечаний и предложений. В частности, жители Дальнего предложили разработчикам заменить на карте зону, выделенную под гаражи, на зону сельскохозяйственного назначения, так как там уже находится несколько сельхозобъектов. Они также высказали пожелание, чтобы в новых районах дома строились на удаленном расстоянии друг от друга для возможности размещения детских площадок и просторных дворов. «Хотелось бы увидеть Дальнее красивым современным населенным пунктом, в котором нашим детям и внукам было бы приятно и комфортно жить», - выразил надежду житель села Александр Юрасов.
Вице-мэр по вопросам градостроительства Геннадий Юрин рассказал, что в селах Дальнее, Ключи и Новая Деревня городская администрация планирует возводить основное количество муниципального жилья, а также дома по программам сейсмоусиления, переселения из ветхого и аварийного жилфонда. Поэтому в данных населенных пунктах в ближайшие годы активно будет развиваться инженерная и транспортная инфраструктура.
«Это ваша родная земля, и вы знаете, как лучше ее использовать. Поэтому ваше мнение нас больше всего интересует. Мы учтем ваши замечания и предложения», - сказал Геннадий Юрин.
До 29 октября жители села Дальнее могут представить в ДАГУН свои предложения и замечания по правилам землепользования.
