Департамент землепользования города Южно-Сахалинска в целях недопущения наложения границ вновь предоставляемых земельных участков на границы ранее учтенных земельных участков напоминает правообладателям таких ранее учтенных земельных участков о необходимости проведения кадастровых работ по установлению их границ и внесения сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.
«Ранее учтенные» земельные участки - это земельные участки, государственный кадастровый учет которых был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", или земельные участки, государственный кадастровый учет которых не был осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены в настоящее время.
Границы ранее учтенных земельных участков не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством и не имеют установленных координат. Если земельный участок не прошел процедуру установления границ и площади, значит, в Едином государственном реестре недвижимости он учтен без координат поворотных точек границ или они указаны ориентировочно.
Последствия наличия в Едином государственном реестре недвижимости неточных сведений о границах земельного участка могут быть самые разные – начиная с непроизвольного занятия смежного земельного участка, и заканчивая несоответствием площади, указанной в документах единого государственного реестра недвижимости, фактической площади земельного участка.
Для внесения сведений о границах ранее учтенного земельного участка необходимо произвести кадастровые работы.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в орган регистрации прав. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.
Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет точно начислять налог на имущество.
Консультацию по вопросам уточнения местоположения границ земельных участков Вы можете получить:
- в Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 209, еженедельно по вторникам с 10:00 до 13:00 (без предварительной записи);
- в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39 В (информацию о месте и времени проведения приема граждан по интересующим вопросам необходимо уточнять по телефону: (4242) 55-90-11).
