Информация
об экономическом развитии
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
1 полугодие 2024 года
Демографические показатели, уровень жизни
Численность населения городского округа по состоянию на 1 января 2024 года согласно статистическим данным составляет 187,03 тыс. человек, из них 180,09 тыс. человек приходится на городское население, 6,94 тыс. человек - на сельское.
За январь-май 2024 года родилось 943 человека (на 4 человека больше, чем за январь-май 2023 года), умерло 853 человека (на 9 человек меньше, чем за январь-май 2023 года). Естественный прирост населения за январь-май 2024 года по городскому округу сложился в количестве 90 человек (за аналогичный период 2023 года естественный прирост - 77 человек).
В январе-мае 2024 года миграционный отток населения составляет 400 человек: прибыло 3157 человек, выбыло - 3557 человек (за аналогичный период прошлого года наблюдался миграционный приток населения в количестве 391 человека: прибыло 3932 человека, выбыло - 3541 человек).
Численность официально зарегистрированных безработных граждан на конец июня 2024 года по областному центру составляет 89 человек, что на 41,4% меньше, чем на конец июня 2023 года (152 человека). Уровень официально зарегистрированной безработицы в областном центре составляет 0,08% от численности рабочей силы.
Среднемесячная заработная плата по крупным и средним предприятиям за январь-май 2024 года сложилась в размере 152,3 тыс. рублей, что на 12,8% больше чем за январь-май 2023 года.
Промышленное производство
За январь-июнь 2024 года объем отгруженной продукции собственного производства, выполненных работ и услуг крупными и средними предприятиями оценивается в 35 469,7 млн рублей, что на 0,8% выше показателя за январь-июнь 2023 года.
С начала 2024 года увеличен объем производства в сфере деятельности «Обрабатывающие производства» (на 5,8%), «Водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений» (в 1,9 раза).
В тоже время снижен объем производства в сфере деятельности «Добыча полезных ископаемых» (на 7,2%) за счет снижения добычи камня, песка и глины. Объем производства по виду деятельности «Обеспечение электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха» снижен на 2,9%. По данным ПАО «Сахалинэнерго» отпуск в сеть электроэнергии предусмотрен в объемах, необходимых для обеспечения электроэнергией всех потребителей.
Рыбодобывающими предприятиями выловлено 164,3 тыс.тонн рыбы, что на 3,1% больше, чем за январь-июнь 2023 года.
За январь-июнь 2024 года выросло производство цемента (в 1,9 раза), бетона (на 9,9%), конструкций и деталей инженерных сооружений сборных железобетонных (на 8,8%) по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Сельское хозяйство
За январь-июнь 2024 года сельскохозяйственными предприятиями произведено 2324,3 тонн мяса, что составляет 99,9% к уровню аналогичного периода 2023 года, производство молока выросло на 2,4% и составляет 3259,8 тонн.
В январе-июне 2024 года сельскохозяйственными предприятиями реализовано 3678,7 тонн картофеля, что на 5,7% меньше, чем в январе-июне 2023 года, овощей 6708,4 тонн (рост на 2,5%), мяса - 2192 тонны (снижение на 2,1%), молока - 3311,4 тонн (рост на 4,6%).
В 2024 году в бюджете городского округа предусмотрена финансовая поддержка сельскохозяйственных товаропроизводителей в сумме 13797,9 тыс. рублей, в том числе:
- на повышение плодородия земель – 3 100,0 тыс.рублей;
- на защиту растений - 1000,0 тыс.рублей;
- на возмещение затрат гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, на содержание коров – 847,0 тыс.рублей;
- на возмещение затрат, связанных с поставкой для ЛПХ комбикормов и фуражного зерна для сельскохозяйственных животных и птицы — 6368,0 тыс. рублей;
- на проведение городских сельскохозяйственных ярмарок - 2482,9 тыс. рублей.
С начала 2024 года финансовая поддержка сельскохозяйственным товаропроизводителям оказана в сумме 26,6 тыс.рублей, на проведение городских сельскохозяйственных ярмарок направлено 81,2 тыс.рублей.
Строительство
За январь-июнь 2024 года объем работ и услуг, выполненных собственными силами крупных и средних организаций по виду деятельности «Строительство», оценивается в сумме 22,9 млрд рублей, что составляет 112,7% к аналогичному периоду 2023 года.
В январе-июне 2024 года ввод общей площади жилых помещений составляет 66,246 тыс.кв.м, что на 10,7% меньше, чем в январе-июне 2023 года. За счет средств индивидуальных застройщиков построено 540 жилых домов общей площадью 64,657 тыс.кв.м.
Продолжается строительство 59 многоквартирных жилых домов общей площадью 363,1 тыс.кв.м.
В рамках программных мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда продолжается строительство жилого комплекса по ул.Больничная в г.Южно-Сахалинске.
В рамках адресной инвестиционной программы городского округа «Город Южно-Сахалинск» ведутся работы по строительству и реконструкции объектов коммунального хозяйства и благоустройства. Ведется строительство сетей водоснабжения западных жилых районов «Владимировка», «Южного» канализационного коллектора, реконструкция очистных сооружений ОСК-7 в г.Южно-Сахалинске.
Завершаются работы по строительству дополнительного здания МБОУ СОШ № 30 на 550 мест, детской школы искусств в п/р Луговое.
Потребительский рынок
По состоянию на 1 июля 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» сосредоточено 90,4% оптового оборота, 61,5% оборота розничной торговли, 48,7% оборота общественного питания, 78,2% объема реализации платных услуг от объемов в целом по Сахалинской области.
За январь-июнь 2024 года объем оборота розничной торговли составляет 67655,7 млн рублей. В сопоставимых ценах объем оборота розничной торговли увеличился на 3,7% к показателю за январь-июнь 2023 года, в фактических ценах - на 13%.
Оборот розничной торговли на душу населения за январь-июнь 2024 года составляет 361,7 тыс. рублей, что на 13,2% больше, чем за январь-июнь 2023 года.
Оборот общественного питания составляет 2946,8 млн рублей, что в сопоставимых ценах ниже показателя за январь-июнь 2023 года на 17%.
Объем реализации платных услуг населению по крупным и средним предприятиям в отчетном периоде составляет 12545,2 млн рублей, что в фактических ценах выше показателя за январь-июнь 2023 года на 7,9%. Отмечен рост реализации гостиничных, парикмахерских и косметических услуг, услуг почтовой связи. Объем бытовых услуг вырос в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составляет 110,4 млн рублей.
Транспорт
За январь-июнь 2024 года объем пассажирских перевозок автотранспортом общего пользования по городскому округу оценивается в 18119,5 тыс.человек, что составляет 98,4% к аналогичному периоду 2023 года.
Городская транспортная сеть состоит из 41 автобусного маршрута. Пассажирские автобусы оборудованы платежными терминалами, оснащены системой видеонаблюдения салонов (с функцией записи). Действует 469 остановочных пунктов, из них 396 оборудованы павильонами, 51 - электронно-информационными табло. Информация о реальном движении по маршрутам находится в доступе на сайте (http://bus.yuzhno-sakh.ru/) и в приложениях (2Gis, ЯндексТранспорт, Go2bus, Busti.me).
Идет строительство новой производственной базы для АО «Транспортная компания», которая будет располагаться по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Воздушная, 18.
Малое и среднее предпринимательство
В областном центре по состоянию на 1 июля 2024 года по оценочным данным зарегистрировано 14 834 субъектов малого и среднего предпринимательства, что на 1,2% выше показателя, сложившегося на 1 июля 2023 года, из них: 9 212 индивидуальных предпринимателей, 5 572 малых предприятия (включая микро), 50 средних предприятий. На 1 июля 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» зарегистрировано 10 495 самозанятых граждан.
По сравнению с данными на 1 июля 2023 года число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 3,6%, количество малых предприятий (включая микро) сократилось на 3,4%, средних - на 7,4%. Количество самозанятых граждан в отчетном периоде увеличилось на 33,9%.
Доля занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, включая индивидуальных предпринимателей и самозанятых (54,892 тыс. человек), от численности занятых в экономике городского округа (146,106 тыс. человек) составила 37,6%.
Среднемесячная заработная плата работников малых предприятий в сравнении с данными за 2023 год увеличилась на 14,5% и оценивается в размере 87,2 тыс. рублей.
Объем налоговых поступлений в местный бюджет от деятельности малого и среднего бизнеса в отчетном периоде в сравнении с данными 2023 года увеличился на 46% и составил 3 066,8 млн рублей.
В отчетном периоде в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства и самозанятости граждан проведены следующие мероприятия:
- привлечена финансовая помощь из бюджета Сахалинской области в объеме 47 млн рублей, в результате чего общая сумма финансирования мероприятий по адресной финансовой поддержке в форме субсидий по 10 направлениям составит 63,5 млн рублей;
- завершен прием документов субъектов малого и среднего предпринимательства на участие в отборах по предоставлению субсидий для возмещения части затрат на общую сумму 36,7 млн рублей, в том числе: на уплату процентов по кредитам (16,7 млн рублей), приобретение оборудования (20 млн рублей);
- организованы отборы среди субъектов малого и среднего предпринимательства на предоставление субсидии для возмещения части затрат на общую сумму 21,8 млн рублей, в том числе: на открытие собственного дела (2,5 млн рублей), осуществление деятельности в сфере оказания услуг дошкольного и дополнительного образования детей (18,8 млн рублей), а также на приобретение и установку информационных конструкций в соответствии с дизайн-кодом (0,5 млн рублей);
- имущественная поддержка оказана 8 хозяйствующим субъектам (1 самозанятому и 7 субъектам малого предпринимательства), в том числе: в виде передачи в аренду объектов муниципальной собственности по результатам конкурса - 5 заявителям (4 - субъектам малого предпринимательства и 1 самозанятому); продление действующего договора аренды муниципального имущества согласовано 3 субъектам малого предпринимательства;
- в рамках празднования Дня российского предпринимательства с 13 по 17 мая организовано 10 тематических мероприятий, участие в которых приняли более 300 человек;
- подведены итоги ежегодного городского конкурса «Лучшее малое предприятие (предприниматель) города Южно-Сахалинска» за 2023 год и определены победители в 8 номинациях;
- проведены бесплатные индивидуальные консультации предпринимателей и самозанятых по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения (14 и 15 мая 2024 года);
- проведено 11 бесплатных информационных семинаров по актуальным вопросам ведения предпринимательской деятельности.
Точки роста
В настоящее время на территории городского округа реализуется (планируется к реализации) 117 инвестиционных проектов, в том числе:
- 11 проектов на условиях концессии, из них - 8 заключенные концессионные соглашения;
- 29 проектов на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области;
- 51 проектов резидентов ТОР «Сахалин»;
- 26 - иных сопровождаемых проектов.
Общий объем финансирования по проектам составляет более 400,0 млрд рублей. Реализация проектов позволит создать более 12,0 тыс. рабочих мест.
Среди проектов, реализуемых на территории городского округа с помощью механизма предоставления участков в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области, можно выделить следующие крупные проекты:
- строительство жилого комплекса «Уюн», инициатор проекта ООО СЗ «ПИК-Сахалин». Планируется строительство жилья площадью 130,1 тыс. кв.м со сроком реализации 2021-2027 годы. В 2022 году введены в эксплуатацию 3 жилых корпуса. В 2024 году продолжаются строительно- монтажные работы по остальным очередям. Также на данной территории проектируются школа на 1800 мест и детский сад на 290 мест, которые планируются к строительству в рамках адресной инвестиционной программы.
- строительство нового жилого микрорайона «Горизонт», инициатор проекта «Сахалинское ипотечное агентство». Объем инвестиций по проекту составит порядка 15,0 млрд рублей, срок реализации проекта 2020-2024 годы. В 2023 году введена в эксплуатацию 1 очередь жилого комплекса (66 тыс. кв.м), завершено строительство двух детских садов по 240 мест. Продолжается строительство школы на 550 мест, ввод в эксплуатацию которой запланирован в 1 квартале 2025 года.
Группой компаний «Лиго» реализуется ряд проектов в сфере жилищного строительства, в т.ч. строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземной парковкой юго-западнее пересечения улицы Сахалинской и проспекта Мира в г. Южно-Сахалинске, строительство ЖК «Атланта», многоуровневого паркинга в ЖК «Атланта», строительство жилого МКР «Большая полянка». Объем инвестиций по проектам составит 8,52 млрд рублей.
ПАО «Газпром» продолжается работа по реализации на территории Южно-Сахалинска инвестиционных проектов в сфере спорта - строительство центра водных видов спорта (стадия СМР, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - сентябрь 2024 года) и строительство универсального спортивного комплекса (стадия проектирования), завершение проекта планируется в 2025 году.
Также ПАО «Газпром» ведется работа по реализации проектов в сфере образования - в южной части города планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 240 мест. Для строительства школы и детского сада по договорам аренды переданы земельные участки. Проекты находятся в стадии проектирования объектов.
В долине между горами Красная и Острая инвестором ООО «Туризм.РФ Сахалинская область» планируется реализация масштабного инвестиционного проекта «Туристская территория «Долина Айна», в рамках которого предусмотрено создание всесезонной туристской территории — горной деревни вблизи горнолыжного курорта «Горный воздух» в составе: гостиниц на 2,6 тысяч номеров, ресторана, рекреационных и спортивных объектов (банный комплекс, аквакомплекс, спортивно-развлекательный комплекс). Номерной фонд туристской территории «Долина Айна» будет включать гостиницы категории 3-5*, гостиницы семейного типа и индивидуальные средства размещения различной ценовой категории. Планируется две очереди строительства. Срок окончания строительства I очереди 4 квартал 2026 года, II очереди - 4 квартал 2028 года. Объем инвестиций составит 25,9 млрд рублей.
На территориях опережающего развития ТОР «Сахалин» реализуются инвестиционные проекты, среди которых стоит отметить следующие:
- строительство Сахалинского нефтегазового индустриального парка, инициатор ООО «САХНИП». Проект включает в себя две очереди реализации проекта с размещением нефтесервисных компаний на общей площади 44 Га. Осуществляются строительно-монтажные работы 1-й очереди (возведение трех офисно-лабораторных комплексов), разработана ПСД 2-й очереди на обеспечение инженерно-транспортной инфраструктуры и обеспечение точками подключения для будущих резидентов индустриального парка. Начаты работы по подготовке площадки для предоставления резидентам индустриального парка. В рамках реализации проекта 10 компаний получили статус резидентов ТОР. На земельных участках, предоставленных в аренду ООО «САХНИП», инвесторами будут построены административно-производственные комплексы, объекты по производству строительных материалов и металлоконструкций;
- строительство гостиничного комплекса ООО «Лиго гостеприимство», объем инвестиций составит 1 540,8 млн рублей. Проектом предусмотрено строительство в долине туристов гостиницы на 110 номеров, 15 шале, ресторана на 83 посадочных места, конференц-зоны, СПА-комплекса. Стадия реализации проекта проектно-изыскательские работы;
- строительство гостиничного комплекса ООО «Большевик», объем инвестиций по проекту составляет 1 570,6 млн рублей. На средней площадке горы Большевик ведутся работы по строительству гостиничного комплекса на 220 номеров, завершение проекта планируется в 2025 году;
- строительство гостиничного комплекса ООО «Хилл Топ», объем инвестиций по проекту составит 808,6 млн рублей. В рамках проекта планируется строительство гостиничного комплекса возле нижней станции комплекса «Горный воздух». На территории расположатся водно-оздоровительный комплекс, два ресторана, фитнес-центр, караоке-центр, массажный салон. Начаты строительно-монтажные работы.
- строительство агропромышленного парка с оптово-распределительным центром в г. Южно-Сахалинске, стоимость капитальных затрат по проекту составляет 5 592,1 млн рублей. Первая очередь предполагает создание логистического центра с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. В конце 2024 года планируется завершить строительство объекта. Реализация проекта позволит улучшить снабжение жителей островного региона продуктами питания от местных производителей. Планируется продвижение бренда экологически чистой продукции «Сделано в YS» (сделано в Южно-Сахалинске). На территории городского округа появится единый центр хранения, переработки и реализации продукции. Предприятия отрасли смогут арендовать отвечающие санитарным нормам производственные помещения со всей необходимой инфраструктурой. В рамках реализации проекта в 1 квартале 2024 года 2 компании получили статус резидентов ТОР (ООО «СМПЗ Мясной теленок», ООО «Агрохолдинг Сахалинский»).
Ведется активная работа по реализации инвестиционных проектов на условиях концессии. Реализуются восемь концессионных соглашений:
- проект ООО «РВК-Сахалин» по созданию, реконструкции и последующей эксплуатации объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения города Южно-Сахалинска (в рамках инвестиционной программы концессионером вложено 1,7 млрд рублей);
- проект ООО «ПроШкола № 61» о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта образования «Общеобразовательная школа на 1260 мест по ул. Комсомольская» (объект планируется к сдаче в эксплуатацию в конце 2024 года);
- проект ООО «ИР-2» по созданию объектов теплоснабжения, горячего водоснабжения на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершено строительство объекта по первому и второму этапам);
- проект ООО «ИР-3» по созданию и использованию (эксплуатации) объектов по передаче и распределению электрической энергии на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершается строительство объекта по первому элементу);
- проект ООО «ИР-4» по созданию и использованию (эксплуатации) участков автомобильных дорог на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (площадка «Уюн») (завершается строительство объекта по первому элементу);
- проект ООО «РИР-Сахалин» по строительству автоматизированной газовой котельной в южной части города (по ул. Больничная). Строительство котельной завершено в сентябре 2023 года, с 02.10.2023 осуществляется ее эксплуатация;
- проект ООО «Лиго Инвест» по строительству участка автомобильной дороги в районе ЖК «Грон» (объект планируется к вводу в эксплуатацию в августе текущего года);
- проект ООО «Элфис» по реконструкции здания «Предприятие бытового обслуживания населения» по ул. Ленина, 503 в прачечную. В июле 2022 года объект соглашения введен в эксплуатацию, концессионером осуществляется деятельность по предоставлению услуг прачечной.
Общий объем инвестиций по проектам, реализуемым на условиях концессии, составляет порядка 60,0 млрд рублей, планируемое количество созданных рабочих мест - 77.
Также в рамках концессионных соглашений, заключенных с Правительством Сахалинской области, реализуется:
- региональный стратегический проект в отношении проектирования, создания и эксплуатации кампуса в г. Южно-Сахалинске, концессионер - ООО «ИФР-ЕКБ».
Объектами концессионного соглашения являются:
1) Научно-образовательный центр. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 13,2 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Новые корпуса НОЦ смогут принять порядка 1500 студентов, будет создано 500 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство объекта от 26.06.2023, стадия строительно-монтажных работ.
2) Студенческий городок. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 5,8 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Строительство новых корпусов позволит разместить 1 500 человек, будет создано порядка 100 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство студенческого городка от 12.07.2023, стадия строительно-монтажных работ.
- проект в отношении создания и эксплуатации 5 объектов здравоохранения на территории Сахалинской области, из них 3 в городе Южно-Сахалинске, концессионер ООО «Проекты развития 12»:
- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 10 000 человек, проживающему на территории северной части города Южно-Сахалинска (25 мкр). Разрешение на строительство выдано 05.02.2024. Срок завершения СМР - май 2025 года;
- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 3000 человек, проживающему на территории с. Дальнее. Разрешение на строительство выдано 04.12.2023. Срок завершения СМР - октябрь 2025 года;
- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому и детскому населению в количестве не менее 10000 человек, проживающему на территории п/р Хомутово. Разрешение на строительство выдано 30.01.2024. Срок завершения СМР - январь 2026 года.
