ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 18.04.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

 

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:270, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Л. Толстого, д. 42 А в части увеличения площади застройки до границ земельного участка (по южной стороне до 3 м) (по обращению гр. Губаря Н. В., Гагариной Л. И.).

1.2. «Административное здание с кафетерием» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701001:130, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Курильская, д. 35 А в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с западной и южной стороны до 0 м) (по обращению гр. Имамвердиева Э. Н.).

1.3.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311004:351, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 68/5 в части увеличения процента застройки до 54% (по обращению ООО «Сахпродсервис»).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311004:351, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 68/5 (по обращению ООО «Сахпродсервис»).

2.2.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:270, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Л. Толстого, д. 42 А (по обращению гр. Губаря Н. В., Гагариной Л. И.).

2.3.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000015:310, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская, д. 61 (по обращению гр. Гросс И. А.).

2.4.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:363, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Еланский, д. 44 (по обращению гр. Ким Ен Сук).

2.5.«Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0503003:185, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ветеранская, д. 17 (по обращению гр. Жоровой Н. В., Силиной В. П., Ким А. Д., И Дон Сеп, Хон Е. Е.).

Тема публичных слушаний: «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 18.04.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40 ГрК РФ, в соответствии с постановлениямиадминистрации города Южно-Сахалинска от 07.03.2017650-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», от 13.03.2017 № 664-па, от 13.03.2017 № 665-па, от 23.01.2017 183-па«О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», от 03.02.2017 № 328-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,обеспечено опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 06.04.2017 № 17 (1245), на сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети «Интернет» (06.04.2017), определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 23.04.2017 (включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

Количество зарегистрированных участников заседания публичных слушаний (жители города) — 14 человек.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы:

- по вопросам № 1.1, 2.2 с предложением об отказе в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и наусловно разрешенный вид использования земельного участка выступили Кондратьев Л. С., Мальцева Е. С. (смежные землепользователи), т. к. по участку заявителя проходил водоотвод. В связи с чем затапливает смежные земельные участки. Предложения учтены.

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 66 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Административное здание с кафетерием» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701001:130, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Курильская, д. 35 А в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с западной и южной стороны до 0 м) (по обращению гр. Имамвердиева Э. Н.).

ПРЕДЛОЖИЛИ:отказать гр. Имамвердиеву Э. Н. в предоставлении разрешенияна отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Административное здание с кафетерием» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701001:130, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Курильская, д. 35 А в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с западной и южной стороны до 0 м), т. к. не соответствует ч. 1, 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

РЕШИЛИ:единогласно - «за».

1.2. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311004:351, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 68/5 в части увеличения процента застройки до 54% (по обращению ООО «Сахпродсервис»).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать ООО «Сахпродсервис» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311004:351, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 68/5 в части увеличения процента застройки до 54%, т. к. не соответствует ч. 1, 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

РЕШИЛИ: «за»9, «против» - 2.

 

 

 

Заместитель председателя Комиссии

по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки

на территории городского

округа «Город Южно-Сахалинск» В. И. Гаврильчик