Заключение о результатах публичных слушаний

28.01.2019

Администрация города Южно-Сахалинска, ул. Ленина, 173, актовый зал

№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

Предложение - не изменять границы территориальных зона, а именно, не уменьшать административно-деловую зону ОД-1, увеличив при этом зону здравоохранения ОД-6 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0703003:318 и 65:01:0703003:310, расположенных юго-западнее пересечения ул. Хабаровская и ул. Леонова с целью увеличения территории ГБУЗ КДЦ, связанной со строительством дополнительного корпуса поликлиники ГБУЗ КДЦ.

Увеличение территории ГБУЗ КДЦ связано со строительством дополнительного корпуса поликлиники.

Согласно адресной инвестиционной программе Сахалинской области на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годы, утвержденной постановлением правительства Сахалинской области от 28.12.2018 № 657, в разделе здравоохранения запланировано строительство лечебно-диагностического корпуса ГБУЗ «Консультативно-диагностический центр города Южно-Сахалинска».

В связи с этим Министерство здравоохранения Сахалинской области, а также Агентство архитектуры и градостроительства Сахалинской области с целью обеспечения размещения объекта регионального значения обратилось с просьбой в администрацию города Южно-Сахалинска об увеличении земельного участка ГБУЗ КДЦ за счет участка, расположенного южнее (на месте снесенного аварийного жилого дома, расположенного по ул. Физкультурная, д.145-А), для осуществления строительства дополнительного корпуса поликлиники.

2.

Предложение — земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0703003:310 и 65:01:0703003:316 оставить в муниципальной собственности и использовать под организацию плоскостных автостоянок с элементами благоустройства для общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0703003:310 не может быть использован под плоскостную автостоянку ввиду его объединения с земельным участком с кадастровыми номерами 65:01:0703003:318 для целей строительства дополнительного корпуса ГБУЗ КДЦ.

Часть земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703003:316 проектом предлагается использовать под земли общего пользования (проезд), а часть под многоуровневую парковку. Строительство многоуровневой автостоянки является более рациональным и приоритетным решением, т. к. вместимость такой автостоянки значительно больше плоскостной.

3.

Предложение - изменить схему внутриквартального проектируемого проезда, т. е. организовать тупиковые проезды к административным зданиям (вариант архитектурно-планировочного решения № 2)

По вопросу изменения проездов внутри проектируемого квартала, т. е. организовать тупиковые проезды к административным зданиям (вариант архитектурно-планировочного решения № 2) сообщаем следующее.

Согласно п. 8.13. Свода правил 4.13130, утвержденным приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров (на эскизном варианте 2 архитектурно-планировочного решения, разворотные площадки, к сожалению, не отражены).

В данном случае разворотные площадки возможно будет организовать только за счет территории, предназначенной для парковки, что значительно уменьшит её площадь.

Проектом предлагается организовать внутри квартала кольцевое движение, которое является, в данном случае, более логичным, рациональным и удобным с точки зрения организации транспортных связей.

4.

Замечание по вопросу о непроведении публичных слушаний согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 23.05.2018 N 1249-па "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 23.05.2018 N 1249-па "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки на территории городского округа поручено назначить проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Правила) в части:

-изменения границ территориальных зон: административно-деловая "ОД-1" (уменьшение), здравоохранения "ОД-6" (увеличение) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0703003:318, 65:01:0703003:310, расположенных юго-западнее пересечения улиц Хабаровская и им. П.А.Леонова.

08.06.2018 в администрацию города Южно-Сахалинска поступило требование Агентства архитектуры и градостроительства Сахалинской области о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на основании ч. 3.1.-3.3. ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ), т. к. правилами не обеспечена возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объекта регионального значения «Строительство корпуса ГБУЗ «Консультативно-диагностический центр г. Южно-Сахалинска» на территории г. Южно-Сахалинска, предусмотренного схемой территориального планирования Сахалинской области, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 27.07.2012 № 377 (в редакции от 13.01.2017 № 14, от 11.09.2017 № 415).

Согласно ч. 3.2, ч. 3.3. ст. 33 грК РФ в случае, предусмотренном частью 3.1 ст. 33 ГрК РФ глава городского округа обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения требования.

Учитывая изложенное, в целях соблюдения порядка внесения изменений в Правила землепользования и застройки, вынесено постановление администрации города Южно-Сахалинска от 02.07.2018 № 1588-па "О внесении изменения в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 23.05.2018 № 1249-па "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в части исключения решения о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0703003:318, 65:01:0703003:310, расположенных юго-западнее пересечения улиц Хабаровская и им. П.А.Леонова.

В соответствии с ч. 3.1, 3.2 и 3.3 статьи 33 ГрК РФ публичные слушания или общественные обсуждения не проводятся.

В настоящее время Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 22.08.2018 № 1231/63-18-5 "О внесении изменения в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4" на испрашиваемой территории установлены границы территориальной зоны здравоохранения ОД-6, градостроительным регламентом которой предусмотрен вспомогательный вид использования земельных участков «парковки (парковочные места).

5.

Рассмотреть предложение о передаче муниципалитету земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703003:14, расположенным юго-восточнее пересечения ул. Хабаровская и ул. Леонова, с целю организации плоскостной автостоянки для решения вопроса дефицита парковочных мест на прилегающей территории, в том числе для объектов, расположенных в границах проектирования: пр. Мира — ул. Хабаровская — ул. им. П.А.Леонова — Коммунистический пр.

Данный земельный участок не входит в границы проектирования. Однако, данное предложение принято к сведению и будет рассмотрено.