02.07.2018 в 14 час. 30 мин. в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 202), состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по следующим вопросам:
1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
1.1. Изменения границ территориальных зон: зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (исключение), коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95; изменения размера санитарно-защитной зоны от автотранспортного предприятия (100 м) (уменьшение), расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95 (по инициативе ООО «Экосити»);
1.2. Изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. Ермака (по инициативе Новоселова И.А.);
1.3. Изменения границ территориальных зон: учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501002:164, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Авиационная, д. 6А (по инициативе Ким Н.Е.);
1.4. Изменения границ территориальных зон: зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205003:296, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее пионерского лагеря "Геолог", в составе садоводческого некоммерческого товарищества "Уголек", земельный участок № 28 (по инициативе Казакова А.О.);
1.5. Изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:91, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, пер. Грушевый, д. 2Г (по инициативе Лекомцевой О.Ю.);
1.6. Изменения границ территориальных зон: зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), производственной «П-2» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104003:2, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Солнечный, д. 3; изменения границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), производственной «П-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0104004:87, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южная сторона пер. Солнечный (по инициативе Ю Ден Сук);
1.7. Изменения градостроительного регламента коммунально-складской зоны (П-1) в части дополнения основных видов и параметров разрешенного использования объектом административно-делового назначения; изменения градостроительного регламента коммунально-складской зоны (П-1) в части увеличения этажности — до 3 этажей основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (по инициативе ООО «Армсахстрой»);
1.8. Изменения границ территориальных зон: учебно-образовательная «ОД-4» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0406001:428, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в южной части города, по западной стороне проспекта Мира (по инициативе ООО «Гитол»);
1.9. Изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), озелененных территорий общего пользования «Р-2», на территории, расположенной с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0801003:7, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Строительная, д.12А (по инициативе гр. Дитер И. Ф.);
1.10. Изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), общественно-деловая «ОД-9» (увеличение) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0403001:287, 65:01:0403001:288, расположенных по южной стороне объездной дороги Южно-Сахалинск — Новотроицкое (по инициативе гр. Шепарева Г. А.);
1.11. Изменения градостроительного регламента зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2), зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) в части установления размеров земельных участков для индивидуальных жилых домов (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска);
1.12. Изменения границ территориальных зон: озелененных территория общего пользования «Р-2» (уменьшение), торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (уменьшение), зоны, предусматривающей индивидуальное жилое строительство (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:165, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Хвойный, д. 83А (по инициативе гр. Ауэр Р.);
1.13. Изменения границ территориальных зон: озелененных территория общего пользования «Р-2» (уменьшение), зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), зоны, предусматривающей индивидуальное жилое строительство (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000008:565, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Речная, д. 8Д (по инициативе гр. Зиминой С. В.);
1.14. Изменения границ территориальных зон: культурно-досуговой «ОД-5» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:18, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. имени 1905 года, д. 72 (по инициативе гр. Александрочкиной И. В.);
1.15. Изменения границ территориальных зон: культурно-досуговой «ОД-5» (исключение), торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310003:43, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Мира, д. 4А (по инициативе гр. Зуевой И. А.);
1.16. Изменения градостроительного зонирования земельного участка, расположенного в южном жилом районе города Южно-Сахалинска, в границах : пр. Победы — пр. Мира — ул. Горького — ул. Инженерная, ориентировочной площадью 4 гектара, в целях дальнейшего вовлечения в жилищное строительство (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства, во исполнение п. 11 Протокола аппаратного совещания № П-00058/М от 20.02.2018);
1.17. Исключения санитарно-защитной зоны от столовой в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:253, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 33; изменение границ территориальных зон: зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102003:253, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 33 (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска в интересах гр. Самарской Н.Ф.);
1.18. Приведения градостроительного зонирования земельного участка, расположенного восточнее перекрестка ул. Горького — ул. Есенина г. Южно-Сахалинска, к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение сквера; внесения изменения в градостроительный регламент озелененных территорий общего пользования «Р-2» в части приведения в соответствие с Классификатором видом использования земельных участков (утв. Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540) (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, во исполнение п. 19 Протокола аппаратного совещания от 21.05.2018 № П-00152/М);
1.19 Изменения границ территориальных зон: зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:261, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе СНТ «Дорожник», участок № 386; земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205001:695, расположенного севернее автодороги на детский дом «Ласточка», восточнее р. Владимировка, в составе СНТ «Дорожник», южнее земельного участка № 279 по ул. Рябиновый бульвар(по инициативе Астапенко С.А., Евстифеева И.В., Бабенко С.В.);
1.20. Изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:210, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. 4-я Заречная, между жилыми домами № 6 и № 6А (по инициативе Холодкова А.И.);
1.21. Изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), зоны, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204004:285, 65:01:0204004:286, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, южная сторона ул. Памятная (по инициативе Палиенко М.А., Палиенко И.В.);
1.22. Изменение границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, в границах ул. 1-я Октябрьская, Разина, Российская, 1-я Дежнева (по инициативе Янькова С.В.).
1.23. Изменения границ территориальных зон: защитного озеленения (ПТ-3) (исключение), индивидуальной жилой застройки (Ж-3) (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская (по инициативе Исаева Я.А.)
2. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 07.06.2018 по следующим вопросам:
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Объекты коммунально-складского назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001005:306, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск (по обращению ООО «Олимп»)
3. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 21.06.2018 по следующим вопросам:
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «Объект социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602005:109, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-западнее пересечения ул. Пуркаева и просп. Мира, южнее территории ВГСЧ Сахалина (по обращению гр. Им Ен Гун)
4. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 26.06.2018 по следующим вопросам:
4.1. Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403002:287, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее объездной автодороги на участке Большая Елань-Троицкое, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с 3 м до 2 м (по обращению гр. Шадрина В. М.).
4.2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка:
4.2.1. «Индивидуальные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:510, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в составе СНТ «Вишневый сад», участок № 33 (по обращению гр. Хон Дек Нам).
4.2.2. «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404003:143, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Лаперуза, д. 13 (по обращению гр. Рець А. С., Стримжа Е. А., Богомоловой О. К., Габетову Н. Г.).
5. Вопросы об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний по вопросам:
5.1. По проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлением администрации от 15.06.2018 №1417-па.
5.2. По вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлениями администрации от 13.06.2018 № 1374-па, от 15.06.2018 № 1423-па, 1424-па, от 19.06.2018 № 1492-па.
