Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

Кто может получить услугу

Заявителями являются физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица (далее-заявители).
С заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании Федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (далее — представитель заявителя).

Где получить услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией города Южно-Сахалинска через Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее- Департамент) в соисполнительстве с Муниципальным казенным учреждением "Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами" (далее - МКУ), расположенными по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д.32.
Отдел приема и выдачи документов МКУ ведет прием граждан по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Карла Маркса,32, каб.№5. График работы: четверг с 10-00 часов до 13-00 часов. Телефон для получения информации: 300-674 добавочный (1), 300-674 добавочный (5). Предоставлением данной муниципальной услуги непосредственно занимаются специалисты отдела дизайна и оформления городского пространства.
Телефон специалистов Департамента, ответственных за предоставление данной муниципальной услуги : 8 (4242) 312-647 (добавочный 6).
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
- на официальном сайте Администрации: http://yuzhno-sakh.ru;
- на официальном сайте федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал): http://www.gosuslugi.ru, и на официальном сайте региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области» (далее — Региональный портал): http://uslugi.admsakhalin.ru.
Адрес электронной почты Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: daig@yuzhno-sakh.ru.

Перечень необходимых документов

1. Заявление по форме согласно Приложению 1 к административному регламенту;
2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя;
4. Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
5. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства:
1) копия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (при наличии)
2)  копия технического паспорта объекта капитального строительства (при планировании реконструкции существующего объекта) или проектной документации
3) копия задания на проектирование (при наличии);
4)  копия технического заключения уполномоченной организации по результатам проведения обследования объекта незавершенного строительства, руинированных останков объекта капитального строительства (при планировании работ по их реконструкции);
5) согласование собственника (правообладателя) земельного участка, в случае, если элементы благоустройства территории, размещаемые для обеспечения потребности объекта капитального строительства,  пояснительная записка, содержащая характеристики и технико-экономические показатели объекта капитального строительства и благоустройства размещаются на участке указанного собственника;
6) фотофиксация современного состояния земельного участка, на котором планируется к размещению (реконструкции) объект капитального строительства (не менее 3 фотографий);
7) фотофиксация объекта капитального строительства (при планировании реконструкции);
8) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка,
9) схема планировочной организации земельного участка (на государственной топографической основе
10) схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);
11) схемы фасадов (с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментами фасадов с обозначением всех фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов; фасадные решения рекомендуется представлять не менее чем в 2 вариантах, при этом варианты фасадных решений должны отличаться между собой в колористическом, стилистическом, композиционном и пластическом решениях)
12) схемы разрезов (не менее 2: продольного и поперечного);
13) схемы поэтажных планов объекта капитального строительства с приведением экспликации для всех помещений.
Документы (сведения), в обязательном порядке запрашиваемые Департаментом в соответствующих органах (организациях), в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством межведомственного электронного взаимодействия, которые заявитель вправе предоставить самостоятельно:
1. Копия градостроительного плана земельного участка (находится в распоряжении Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, отдел мониторинга правил землепользования и застройки).
2.  Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (находится в распоряжении Администрации города Южно-Сахалинска в лице Муниципального казенного учреждения «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска»).
3. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (ранее выданное) на бумажном носителе (при планировании оформления Решения взамен ранее выданного Решения) (при наличии).
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Федеральная налоговая служба).
5. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (находится в распоряжении Росреестра).

Способы направления документов

1) лично, через законного представителя;
2) в электронной форме через Единый и Региональный порталы;
3) почтой;
4) через МФЦ.