ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 15.03.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

 

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Магазин» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 513 в части увеличения общей площади помещений до 350 кв. м (по обращению гр. Дыриной Т. Г.).

1.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:599, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, севернее жилого дома № 15 по ул. Речная в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с восточной стороны до 1,5 м)(по обращению гр. Камбаровой Н. П., Камбарову В. Н.).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:589,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Серебряное кольцо, д. 4(по обращению гр. Ко В. К.).

2.2.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601001:13,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 32А(по обращению гр. Маргарян А. Р.).

2.3. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:00702003:50, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, просп. Победы, д. 63 Б (по обращению гр. Маргарян А. Р.).

2.4. «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:319, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Радужная, д. 33 А (по обращению гр. Конновой Н. В., Цамартовой О. С., Василец К. В., Федотовой Е. С.).

2.5. «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:120, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 392 (по обращению ООО «Пасифик Ровер XXI»).

2.6. «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316004:205, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, д. 24/10 (по обращению АО «Технологии развития»).

Тема публичных слушаний: «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 15.03.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40ГрК РФ, в соответствии с постановлениямиадминистрации города Южно-Сахалинска от 13.01.2017115-па, от 20.12.2016 № 4075 «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», от 25.01.2017210-па, 23.01.2017 № 182-па, 181-па, 13.01.2017 от 116-па«О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,обеспечено опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 02.03.201710 (1238), на сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети «Интернет» (02.03.2017),определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 20.03.2017(включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

Количество зарегистрированных участников заседания публичных слушаний (жители города) — 21 человек.

От участников публичных слушаний поступило 2 предложения:

- по вопросу № 2.2от жильцов многоквартирного дома, расположенного по ул. Тихоокеанская, д. 32 (Калинкин С. В., Поздеев В. Т., Перегудов К. Г., Квашнев Г. П., Максимов В. И.) поступило предложение об отказе в выдаче разрешенияна предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования, т. к. в период строительства объекта жильцы были против; 90% жильцов против расположения магазина на данном земельном участке (продаются спиртные напитки рядом со школой, выход из магазина на ул. Тихоокеанскую, во время снежных заносов расположение магазина мешает работе снегоочистительной техники);

- по вопросу № 2.3от жильцов многоквартирного дома, расположенного по пр. Победы, д. 65 А (Романченко Ю. М. (старший по дому), Попова Т. Д., ПоповА. Г., Пономарева С. А.) поступило предложение об отказе в выдаче разрешенияна предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования, т. к. жильцы все против, нет парковки; предложили использовать территорию под парковку, расширить пешеходную дорожку с выходом на пр. Победы.

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 62 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Магазин» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 513 в части увеличения общей площади помещений до 350 кв. м (по обращению гр. Дыриной Т. Г.).

ПРЕДЛОЖИЛИ:отказать гр. Дыриной Т. Г. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Магазин» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:822, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 513 в части увеличения общей площади помещений до 350 кв. м, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 40 ГрК РФ.

РЕШИЛИ: «против» — 1, «за» - 10.

1.2.Объект капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:599, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, севернее жилого дома № 15 по ул. Речная в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с восточной стороны до 1,5 м) (по обращению Камбаровой Н. П., Камбарова В. Н.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Камбаровой Н. П., Камбарову В. Н. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:599, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, севернее жилого дома № 15 по ул. Речная в части увеличения зоны допустимого размещения объекта капитального строительства (с восточной стороны до 1,5 м), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 40 ГрК РФ.

РЕШИЛИ:«единогласно» — за.

2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:589,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Серебряное кольцо, 4. (по обращению гр. Ко В. К.).

ПРЕДЛОЖИЛИ:отказать гр. Ко В. К.впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:589,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Серебряное кольцо, 4, т. к. размер земельного участка не соответствует градостроительному регламенту малоэтажной жилой застройки «Ж-2».

РЕШИЛИ: «единогласно» — за.

2.2.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601001:13,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 32А (по обращению гр. Маргарян А. Р.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Маргарян А. Р.в предоставлении разрешения на условный вид разрешенного использования «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601001:13,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 32А, т. к.по результатам публичных слушаний выявлено отрицательное мнение населения города Южно-Сахалинска и не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

2.3. «Объекты торгового назначения»земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:50,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, просп. Победы, д. 63Б (по обращению гр. Маргарян А. Р.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Маргарян А. Р.в предоставлении разрешения на условный вид разрешенного использования«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702003:50,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, просп. Победы, д. 63Б,т. к.по результатам публичных слушаний выявлено отрицательное мнение населения города Южно-Сахалинска и не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

2.4. «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:319,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Радужная, д. 33А (по обращению гр. Цамартовой О. С., Конновой Н. В., Василец К. В., Федотовой Е. С.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Цамартовой О. С., Конновой Н. В., Василец К. В., Федотовой Е. С.в предоставленииразрешениянаусловный вид разрешенного использования«Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404001:319,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Радужная, д. 33А, т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

РЕШИЛИ:«за» - 10, «против» - 1.

2.5. «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:120, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 392 (по обращению ООО «Пасифик Ровер XXI»).

ПРЕДЛОЖИЛИ:предоставить ООО «Пасифик Ровер XXI»разрешениенаусловный вид разрешенного использования«Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:120,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 392.

РЕШИЛИ: «единогласно» - за.

2.6. «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316004:205,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, д. 24/10 (по обращению АО «Технологии развития»).

ПРЕДЛОЖИЛИ:предоставить АО «Технологии развития»разрешениенаусловный вид разрешенного использования«Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316004:205,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Бумажная, д. 24/10.

РЕШИЛИ: «за» - 7, «против» - 4.

 

 

Заместитель председателя Комиссии

по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки

на территории городского

округа «Город Южно-Сахалинск»                                                Е. С. Касьяненко