Уважаемые жители города!
19.01.2017в 14 час. 00 мин. в Управлении архитектуры и градостроительства города
Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 210), состоится заседание
Комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по
следующим вопросам:
1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
1.1.изменения границ территориальной зоны социального обеспечения (ОД-10) и установление границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) или малоэтажной жилой застройки (Ж-2)на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, юго-западнее пересечения улиц Лермонтова и имени Александра Матросова (в границах земельного участка с кад. №65:01:0204005:0029) (по обращению И Сан До);
1.2. установления градостроительных регламентов для территориальных зон природного ландшафта (ПТ-1, ПТ-2, ПТ-3) в порядке, установленном статьями 31-33 ГрК РФ. (решение городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.02.2014 № 1016/59-14-4);
1.3.внесения изменений (подготовка проекта) в правила землепользования на основании п. 12, 13 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и подготовка проектов.
-установление границ территориальных зон по красным линиям;
-исключение нахождения земельных участков в двух и более территориальных зонах;
-дополнение правил землепользования статьями об изменении видов разрешенного использования; о предоставлении разрешения на условно- разрешенный вид использования; на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; о порядке резервирования и изъятия земельных участков для муниципальных нужд; о порядке осуществления развития застроенных территорий; о порядке создания и ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;
-исключение нескольких территориальных общественно- деловых зон, и установления трех видов общественно- деловых зон:
зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1/1), которая включает в себя участки территории городского округа, предназначенные для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, с формированием на их основе общественно-делового центра города, крупных общественно-деловых зон административного и торгового назначения;
зона делового, общественного и коммерческого назначения микрорайонного значения (ОД-1/2), которая включает в себя участки территории городского округа, предназначенные для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения микрорайонного значения;
зона делового, общественного и коммерческого назначения магистральных улиц (ОД-1/3), которая включает в себя участки территории городского округа, предназначенные для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения вдоль магистральных улиц.
- исключение территориальной зоны (П-3), внесение изменений в регламент зоны коммунально-складских объектов (П-1), которая включает в себя участки территории городского округа, предназначенные для формирования и развития комплексов коммунальных предприятий и складских баз с объектами производственного назначения IV- V классов опасности; внесение изменений в регламент зоны производственных объектов (П-2), которая включает в себя участки территории городского округа, предназначенные для формирования и развития комплексов промышленных, коммунальных и складских объектов II -V классов опасности;
-установление регламентов для зон природного ландшафта для зона природного
ландшафта, зоны скверов, парков, садов, зоны отдыха и оздоровления , зоны
ботанических садов;
1.4. изменения границ территориальных зон общественно-деловая (ОД-9), озелененных территорий
общего пользования (Р-2) и установление границ территориальн
ой зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной в городе Южно-Сахалинске юго-
западнее пересечения улиц И.П. Куропатко и 2-я Центральная (по обращению жителей улицы 4-я Заречная);
1.5. изменение границ территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) и установление границ
территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной юго-западнее
пересечения ул. Имени 1905 года и пер. Дачный (в границах земельного участка с кадастровым номером
65:01:0201002:37 пер. Дачный, 6 ) (по обращению Салимова Ш.А.)
1.6. измененияграниц территориальной зоны природного ландшафта «ПТ-2» и установление территориальной
зоны, позволяющей строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в
г. ЮжноСахалинске, пер. Заречный, д. 2-й Заречный, д. 21а (по обращению гр. Гришанова Д.В.).
1.7. установления предельных (минимальные и (или) максимальные) размеров земельных участков к каждой
территориальной зоне согласно ст. 37, 38 ГрК РФ (по предложению УАиГ).
2. Вопрос об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний
2.1. О проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлением администрации от 09.01.2017 № 3-па.
2.2. О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-
Сахалинск» в соответствии с постановлениями администрации от 20.12.2016 № 4075,
от 09.01.2017 № 1-па.
3. Дополнительный вопрос по внесению изменений в правила землепользования и застройки.
3. 1. О внесении изменений в градостроительные регламенты правил землепользования и застройки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (ст. 37, 38 ГрК РФ):
- установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент;
- установление в градостроительном регламенте применительно к определенной
территориальной зоне предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров
земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства.
Заявление на участие в заседании Комиссии
_______________________________________________________________________
(наименование Комиссии)
Я, _____________________________________________________________________
(Ф.И.О. заинтересованного лица)
паспорт серии _____________________ номер ________________________________
выдан ___________________________________________ «___» __________ ______
(кем и когда выдан)
прошу допустить меня к участию в заседании ________________________________
которое состоится «___» ______________________ года ______ час. ______ мин.
по адресу _______________________________________________________________
Контактные данные заинтересованного лица :
телефон __________________ адрес для корреспонденции _____________________
электронная почта _______________________________________________________
Являюсь представителем _____________________________________________
(наименование организации (юридического лица), государственного органа, органа местного
самоуправления, представителем которого является заинтересованное лицо)
Реквизиты доверенности __________________________________________________
Дата _________________ Подпись _________________
__________________________________________________________________
Контактные данные заинтересованного лица заполняются при наличии указанных реквизитов.
Заполняются, если заинтересованное лицо является представителем организации (юридического лица), государственного органа, органа местного самоуправления.
