17.01.2019 г. Южно-Сахалинск

22.11.2018 с 17.00 часов до 17.35 часов в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 проведены публичные слушания по проекту:

- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), на территории, расположенной с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0801003:7, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Строительная, д.12А;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), зоны, предусматривающей индивидуальное жилое строительство, путем установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3», в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000008:565, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Речная, д. 8Д;

- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская;

- изменение границ территориальных зон: сельскохозяйственных угодий «С-1» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (уменьшение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000011:577, расположенного по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», восточнее села Березняки, в районе «Грибановской сопки», на правом берегу реки Косиха;

- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:91, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, пер. Грушевый, д. 2Г, земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:181, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, ул. Ермака, д. 1Г;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. Ермака, в границах улиц 1-я Октябрьская, ул. Российская, а также отражение территории, для которой градостроительный регламент не установлен, путем уменьшения территориальной зоны озелененных территорий общего пользования «Р-2», южнее вышеуказанной территории;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), административно-деловой «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) с западной стороны от жилого комплекса «Грин Палас», расположенного северо-западнее пересечения ул. Пуркаева и пр. Мира г. Южно-Сахалинска;

- изменение границ территориальных зон: учебно-образовательной зоны «ОД-4» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), а также исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от столовой на территории, расположенной в границах пересечения ул. Рязанская, ул. Кирпичная и ул. Колодезная города Южно-Сахалинска;

- исключение отображения границ санитарно-защитных зон: от многоуровневых гаражных комплексов, СТО и автомойки, отображенной с юго-восточной стороны; от столовой, отображенной с северо-восточной стороны; от СТО, отображенной с западной стороны, а также изменение границ территориальных зон: торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), отображения границ территории, для которой градостроительный регламент не установлен, на территории, расположенной в границах пер. Восточный, проезд Майский, пер. Мебельный, пер. Дорожный города Южно-Сахалинска;

- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от многоуровневой парковки на территории, расположенной на пересечении пр. Мира и ул. Больничной г. Южно-Сахалинска;

- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (исключение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (исключение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2909, расположенного северо-западнее с. Дальнее, на левом берегу реки Славута;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:210, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. 4-я Заречная, между жилыми домами № 6 и № 6А;

- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (исключение), коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95;

- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0504001:323, 65:01:0504001:106, расположенных в г. Южно-Сахалинске, по ул. Лесной двор.

Проведены публичные слушания с 17-00 часов до 17-35 часов в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Организатор публичных слушаний — Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

В публичных слушаниях приняло участие 7 человек.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 17.01.2019, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний замечания и предложения от участников публичных слушаний:

От участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, поступило 1 предложение.

От иных участников публичных слушаний: не поступали.

Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний

иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

По вопросу изменения границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (исключение), коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95, поступило предложение установить территориальную зону коммунально-складскую «П-1» в соответствии с проектом планировки и проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска, утвержденным постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 11.04.2014 № 624-па.

не поступали

Внесенное предложение соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, будет учтено при подготовке заключения о результатах публичных слушаний, в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки будут внесены соответствующие изменения, направленные на приведение проекта в соответствие с проектом планировки и проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска, утвержденным постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 11.04.2014 № 624-па, в части увеличения коммунально-складской зоны «П-1» на территории, расположенной северо-восточнее пересечения пер. Солнечный и ул. Западная города Южно-Сахалинска. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит изложению в новой редакции: изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), коммунально-складской «П-1» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95, а также на территории, расположенной северо-восточнее пересечения пер. Солнечный и ул. Западная города Южно-Сахалинска.

Рекомендации по результатам публичных слушаний:

Направить следующие проекты на утверждение в Городскую Думу города Южно-Сахалинска:

- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), на территории, расположенной с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0801003:7, находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Строительная, д.12А;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), зоны, предусматривающей индивидуальное жилое строительство, путем установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3», в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000008:565, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Речная, д. 8Д;

- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская;

- изменение границ территориальных зон: сельскохозяйственных угодий «С-1» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (уменьшение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000011:577, расположенного по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», восточнее села Березняки, в районе «Грибановской сопки», на правом берегу реки Косиха;

- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:91, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, пер. Грушевый, д. 2Г, земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:181, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, ул. Ермака, д. 1Г;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. Ермака, в границах улиц 1-я Октябрьская, ул. Российская, а также отражение территории, для которой градостроительный регламент не установлен, путем уменьшения территориальной зоны озелененных территорий общего пользования «Р-2», южнее вышеуказанной территории;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), административно-деловой «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) с западной стороны от жилого комплекса «Грин Палас», расположенного северо-западнее пересечения ул. Пуркаева и пр. Мира г. Южно-Сахалинска;

- изменение границ территориальных зон: учебно-образовательной зоны «ОД-4» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), а также исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от столовой на территории, расположенной в границах пересечения ул. Рязанская, ул. Кирпичная и ул. Колодезная города Южно-Сахалинска;

- исключение отображения границ санитарно-защитных зон: от многоуровневых гаражных комплексов, СТО и автомойки, отображенной с юго-восточной стороны; от столовой, отображенной с северо-восточной стороны; от СТО, отображенной с западной стороны, а также изменение границ территориальных зон: торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), отображения границ территории, для которой градостроительный регламент не установлен, на территории, расположенной в границах пер. Восточный, проезд Майский, пер. Мебельный, пер. Дорожный города Южно-Сахалинска;

- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от многоуровневой парковки на территории, расположенной на пересечении пр. Мира и ул. Больничной г. Южно-Сахалинска;

- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (исключение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (исключение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2909, расположенного северо-западнее с. Дальнее, на левом берегу реки Славута;

- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405002:210, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. 4-я Заречная, между жилыми домами № 6 и № 6А;

- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), коммунально-складской «П-1» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, д. 95, а также на территории, расположенной северо-восточнее пересечения пер. Солнечный и ул. Западная города Южно-Сахалинска;

- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0504001:323, 65:01:0504001:106, расположенных в г. Южно-Сахалинске, по ул. Лесной двор.

Председатель Комиссии по подготовке

проекта правил землепользования и застройки на

территории городского округа город Южно-Сахалинск М.С. Ефанов