Повестка дня

06.12.2018 в 14 час. 30 мин. в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 202), состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по следующим вопросам:

1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:

1.1. Изменения границ территориальных зон: сельскохозяйственных угодий «С-1» (исключение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:684 (по обращению генерального директора АО «Совхоз Южно-Сахалинский» Пахомовой С.М.);

1.2. Исключения отображения границ санитарно-защитной зоны от железной дороги на территории, расположенной в границах СНТ «Синегорье» (по обращению председателя СНТ «Синегорье» Ивченко Л.П.);

1.3. Изменения границ территориальных зон: природного ландшафта ПТ-2 (уменьшение), индивидуальной жилой застройки Ж-3 (увеличение) на территории, расположенной северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000006:232, расположенного по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки, ул Центральная, д. 4; исключения отображения границ санитарно-защитной зоны от железной дороги на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000006:237, расположенного по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки, ул Центральная, д. 2 (по обращению гр. Чургановой Н. В., Чурганова В. В.);

1.4. Приведения градостроительного зонирования территории, расположенной юго-западнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Больничная, в соответствие с проектом планировки и проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина, утвержденным постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 21.06.2013 № 1055-па (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска);

1.5. Изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), культурно-досуговой «ОД-5» (уменьшение), торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Серебрянка», расположенного в г. Южно-Сахалинске, на правом берегу р. Маяковского, западнее 5 км автодороги Южно-Сахалинск — Анива (по обращению председателя правления СНТ «Серебрянка» Старосельского А.Г.);

1.6. Изменения границ территориальных зон: учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205002:87, расположенного в г Южно-Сахалинске, правобережье р. Владимировка, СНТ «Маяк», участок №51 (по обращению Пугачёва К.И.);

1.7. Изменения границ территориальных зон: здравоохранения «ОД-6» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602005:1312, расположенного в г Южно-Сахалинске, северо-восточнее пересечения ул Больничная и ул Ленина, западнее территории ГСК № 3 (строительный номер: ул Ленина, 441*) (по обращению Министерства здравоохранения Сахалинской области);

1.8. Изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), территория, для которой градостроительный регламент не установлен, (исключение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Электрик», расположенного в г Южно-Сахалинске, северо-западнее с. Дальнее, в междуречье рек Вербная — Славута (по обращению председателя правления СНТ «Электрик» Воробьёвой Н.Н.);

1.9. Изменения границ территориальных зон: территория, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:534, расположенного в г Южно-Сахалинске, юго-западнее дома № 11 по ул Брянская (по обращению Кирюшкина А.В.);

1.10. Изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901010:462, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 2-я Хабаровская, 2Б (по обращению Нигматулиной Р.И.);

1.11. Изменения границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:261, расположенного в г. Южно-Сахалинске, п/р Лиственничное, ул. 4-я Железнодорожная (по обращению Стрикун Н.М.);

1.12. Изменения границ территориальных зон: административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310001:20, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Мартовский, д. 13, а также на территории, расположенной с восточной стороны указанного земельного участка (по обращению Кузьменко А.Д.);

1.13. Исключения отображения границ санитарно-защитной зоны от станции технического обслуживания и автомойки на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0501004:27, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Отдалённая, д. 57-а (по обращению Перепёлкиной А.П.);

1.14. Изменения границ территориальных зон: коммунально-складской «П-1» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:707, расположенного по ул. Холмская г. Южно-Сахалинска (по обращению ОКУ «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области»);

1.15. Изменения границ территориальных зон: обороны и безопасности «ВР-15» (исключение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (установление) в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0106001:23, 65:01:0106001:24, 65:01:0106001:25, расположенных в г. Южно-Сахалинске, юго-западнее улиц Пограничной и Вокзальной (по обращению председателя ГСК 226/2 Минькова И.В.);

1.16. Дополнения статьи 69 «Зона сельскохозяйственных угодий «С-1»» вспомогательными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (во исполнение Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 20.12.2017 № 1018/53-17-5);

1.17. Изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение) в границах ул. Инженерная — пер. Водный — пер. Медицинский — ул. Корсаковская города Южно-Сахалинска (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска);

1.18. Изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельных участков, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, д. 17, д. 17А, д. 19, д. 26 (по обращению депутата Городской Думы города Южно-Сахалинска Т.И. Рудаковой в интересах гр. Дё С.А., Пак Мен Оги, Михайловой А.В.);

1.19. Изменения границ территориальных зон: малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:1391, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лунного света, д. 23 (по обращению ООО «СахГЭК»)

2. Вопросы о подготовке рекомендаций по результатам публичных слушаний от 29.11.2018 по вопросам предоставления разрешений:

2.1. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0503002:632, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зимы, в части увеличения предельной этажности с 3 этажей на 4 этажа (по обращению ООО «Деловой Дом «Зимний»).

2.2. на условно разрешенный вид использования:

2.2.1. «Объекты административно-делового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0503002:632, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Зимы (по обращению ООО «Деловой Дом «Зимний»).

2.2.2. «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» земельных участков с кадастровыми номерами 65:02:0000011:1202, 65:02:0000011:1203, 65:02:0000011:1200, 65:02:0000011:1205, расположенных по адресам: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки, ул. Березовая, д. 3, ул. Полярная, д. 17 Г, ул. Полярная д. 17 Д, ул. Березовая, д. 5 (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска).

2.2.3. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:242, расположенного по адресу: г. Южно - Сахалинск, СНТ «Дружба 1-2», уч. № 37, долина реки Зима (по обращению гр. Зиминой Ю. С.).

2.2.4. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901002:2, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Советская, д. 139 А (по обращению гр. Мгалоблишвили И. В.).

2.2.5. «Объекты торгового и административного назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401002:14, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Отдаленный, д. 2/1 (по обращению ООО «Транс Сити Сервис»).

2.2.6. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:303 по адресу г. Южно-Сахалинск, пер. Дачный, 36 (по обращению гр. Сан Сун Дя).